Разрешения на капитальный ремонт отдельных частей домов (фасадов, крыш, чердаков, балконов, лоджий, цокольных и первых этажей и подвалов) за исключением аварийной ситуации.

Капитальный ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, направленных на устранение физического износа сооружения, не связанный с изменением основных технико-экономических показателей здания и его функционального назначения.

Цель капитального ремонта жилых домов заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и оборудования зданий в связи с их износом и разрушением, а также с целью повышения уровня благоустройства в них.

Физический износ отдельных конструктивных элементов, отделочных работ и инженерного оборудования в процессе эксплуатации жилых домов неодинаков по времени и зависит от природы материала и условий их эксплуатации. Поэтому сроки службы зданий, их конструктивных элементов и инженерного оборудования по времени различны. Что дает возможность проводить частичный капитальный ремонт, направленный на фасады, крыши, чердаки, лоджии, цокольные или подвальные этажи.

Если Вы хотите проводить строительные работы по устранению физического износа дома, то Вам необходимо получить разрешение в КГГА. Процесс получения такого документа довольно запутанный и длительный по причине большого количества возможных строительных и организационно-технических работ.

Перечень необходимых документов:

•   правоустанавливающие документы зарегистрированы в Киевском городском БТИ и регистрации прав на объекты недвижимого имущества и их удостовереные копии на дом (его часть), если объект недвижимого имущества зарегистрирован на праве собственности и документы о праве пользования, если объект недвижимого имущества не зарегистрирован на праве собственности;
•   согласие владельца (совладельцев) здания, засвидетельствованное в установленном порядке;
•   технический паспорт изготовлен БТИ;
•   короткая характеристика относительно намерений заказчика;
•   сведения о государственной регистрации (для юридических лиц);
•   паспортные данные (для физических лиц);
•   топографо-геодезическая съемка М 1:2000, на которой отражается ситуативная схема размещения участка (территории) с нанесенными красными линиями, магистральными сетями, границами историко-культурных заповедников, зонами охраны достопримечательностей культурного наследия, природоохранными зонами, границами земельного участка (территории) для цокольных этажей, подвалов;

Для подготовки соответствующего проекта распоряжения Главное управление в случае необходимости может потребовать: вывод специально уполномоченного органа охраны культурного наследия КГГА - относительно принадлежности участка или объекта к перечню достопримечательностей культурного наследия, расположения в пределах зон охраны достопримечательностей, исторических ареалов, копирования из дежурного кадастрового плана (выдержка базы данных государственного земельного кадастра), к которому добавляются наименования землепользователей в пределах территории проектирования и участков, что с ней граничат, с реквизитами документов земельных отношений; копирования из топографо-геодезической съемки М 1:500 с определением схемы границ проектирования с ориентировочной площадью, нанесенными инженерными сетями и сооружениями и их охранительными зонами для цокольных этажей, подвалов; выводы профильных отраслевых управлений исполнительного органа Киевского городского совета, учреждений и организаций - относительно других вопросов, связанных с функциональным назначением объекта и другое.

Проектная документация на капитальный ремонт отдельных частей здания выполняется на основании соответствующего разрешения исполнительного органа Киевского городского совета. И согласовывается специально уполномоченным органом градостроения и архитектуры соответствующей районной в г. Киеве государственной администрации, другими подразделениями районной в г. Киеве государственной администрации, в соответствии с полномочиями в срок, который не превышает одного месяца со дня предоставления всех необходимых документов.

Если Вы желаете самостоятельно получать данный вид разрешения, то готовьтесь к трудностям с законодательством, расходов финансовых и промедления.

Лучше обращайтесь к специалистам и получайте разрешение на капитальный ремонт отдельных частей домов за короткий промежуток времени и с минимальными затратами.