Узаконивание (легализация) самовольного строительства

В наше время довольно часто возникает ситуация, когда граждане без соответствующей проектно-разрешающей документации совершают незаконное строительство или реконструкцию домов. И по окончанию работ возникает необходимость оформить документацию для регистрации права собственности. Так как такая недвижимость является незаконно построенной, Вы её не сможете продать, подарить, завещать по наследству или заложить в обеспечении кредита, да и хозяином Вы тоже не являетесь.

Согласно Приказу Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 24.06.2011 № 91 «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественныхзданий I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведение технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей», все указанные здания и сооружения данной категории, могут быть приняты в эксплуатацию органами инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля (далее - Инспекция) на основании соответствующего заявления, поданного в 31.12.2012.

Таким образом, Вы можете в упрощенном порядка ввести в эксплуатацию и соответственно получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанные здания и сооружения до конца 2012 года.

Необходимые документы для узаконивания самовольного строительства:

заверенные в установленном порядке копии:

- документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект (государственный акт о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка / свидетельство о праве на наследство, т.п. / договор аренды);

- технического паспорта, выданного бюро технической инвентаризации (БТИ) (с отметкой "самовольная застройка"; год самовольной застройки - не позднее 2009 года);

- отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта, с выводом об их соответствии требованиям надежности и безопасной эксплуатации, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию (отчет готовит компания - наш партнер или любая компания по Вашему выбору).

Заявление о принятии в эксплуатацию объекта подписывается также совладельцами земельного участка и указанного объекта (при их наличии).

Мы предлагаем Вам комплекс услуг по узакониванию самовольного строительства (самостроя):

- прохождение инвентаризации и получения технического паспорта на здание в БТИ;

-получение отчета о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта, с заключением об их соответствии требованиям надежности и безопасной эксплуатации, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию, по форме, установленной законодательством;

- заполнение и регистрация в Инспекции, декларации о готовности объекта к эксплуатации;

- получение свидетельства о праве собственности;

- снятие отметки «Самовольная постройка» и ввод в эксплуатацию в БТИ.