Узаконивание (легализация) самовольного строительства

В наше время довольно часто возникает ситуация, когда граждане без соответствующей проектно-разрешающей документации совершают незаконное строительство или реконструкцию домов. И по окончанию работ возникает необходимость оформить документацию для регистрации права собственности. Так как такая недвижимость является незаконно построенной, Вы её не сможете продать, подарить, завещать по наследству или заложить в обеспечении кредита, да и хозяином Вы тоже не являетесь.

Согласно Постановлению Кабинета Министров №1035 от 09.09.09г. об утверждении временного порядка принятия в эксплуатацию частных домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками, которое вступает в силу с 15.10.09 г. все частные дома данной категории, незаконно возведённые физическими лицами в период с 5.08.92г по 01.01.08 г. могут быть приняты в эксплуатацию органами инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля (далее по тексту ГАСК) на основании соответственного заявления, поданного до 31.12.10г.

Таким образом, Вы можете узаконить Ваше самовольное строительство до конца 2010 года.

Необходимые документы для узаконивания самовольного строительства:

Частный жилой дом, общая площадь до:

Хозяйственная пристройка, общая площадь до:

Перечень документов

200 кв.м.

100 кв.м.

- справка о согласовании принятия в эксплуатацию, выданную местным исполнительным органом власти

- технический паспорт дома, полученый в БТИ

350 кв.м. и больше

150 кв.м. и больше

- документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком

- справка о согласовании принятия частного сооружения в эксплуатацию, выданную на основе решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме согласно приложению 3

- технический паспорт частного сооружения, выданный БТИ

- отчет о проведении технического осмотра на соответствие частного сооружения госстандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавшие на момент окончания строительства, составленный организацией, которая имеет соответствующую лицензию, и согласованную с органом государственного пожарного надзора и государственной СЭС

Также, имея на руках перечисленную выше документацию, можно получить Сертификат соответствия (СС) строения государственным нормам и правилам. Для этого требуется подать Заявление в местную инспекцию ГАСК до 31.12.10 г., уплатить штраф 170 грн. плюс расходы на оформление, и через 10 рабочих дней выдается сертификат.

Мы предлагаем Вам комплекс услуг по узакониванию самовольного строительства (самостроя):

- получение отчета о проведении технического осмотра на соответствие частного сооружения госстандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам пожарной безопасности, санитарному законодательству
- согласование отчета в СЭС и органом государственного пожарного надзора
- оформление технического паспорта в БТИ
- получение справка о согласовании принятия в эксплуатацию, выданную местным исполнительным органом власти